4 августа 2005
Нас часто спрашивают, для чего мы пишем о том, как должно быть, все равно те, кто должны это делать не делают. На это можно ответить русской пословицей: «Капля камень точит». Да и сознание людей, мы уверены, должно когда-нибудь измениться. Пора научиться уважать себя, свой труд и научиться быть бережливыми в плане того, что платим за все, половину из того не имея. Вот, например, уже не раз, поднимаемый в прессе вопрос об оплате за содержание жилья. Чиновники нам говорят, что плата по данной статье поступает в накопительный фонд и затем распределяется на ремонт дома, по усмотрению администрации города. Усмотрение, как мы понимаем, может быть разным, да и бог с ним, если бы хотя бы знать, что конкретно через год, через два, три, четыре… на вашем доме будет производиться ремонт. Но таких данных просто нет. А есть план капитального ремонта на какой-то год, в котором расписано по месяцам какой объект будет ремонтироваться, сколько на это необходимо истратить и кто контролирует. И все бы хорошо, только в нашем городе 710 домов, которые находятся на балансе предприятий ЖКХ, то есть это жилой фонд, муниципального характера и которые, не каждый в отдельности, а все должны быть пригодными для проживания и, как написано в Правилах и нормах технической эксплуатации, «должны обеспечивать не только прочность строительной конструкции, но и комфортные и безопасные условия для проживания граждан».
Кроме количества домов есть данные о том, что на сегодня более 30% домов находятся в аварийном состоянии и 10% - вовсе ветхие. Из общего числа домов освобождены от платы за содержание дома примерно домов 30-40, жильцы остальных должны платить. И даже здесь можно было бы не сильно возмущаться, если бы ЖКХ взимая с нас деньги, ежедневно и ежегодно не усугубляли и без того не лучшее положение с сохранностью жилого дома. Взять хотя бы в 80% (фото) разрушенные отмостки домов, через которые поступает грунтовая, дождевая вода, отчего портится фундамент, основа конструкции дома. Что касается затопленных подвалов протечками канализации, то согласно, тех же норм агрессивная вода, соединяясь с грунтовыми водами, создает реальную угрозу дому и может привести к расслоению рядов кладки, разрушению и выветриванию стенового материала, деформации стен, с последующими трещинами и разрушением целостности кладки. И дом переходит в разряд аварийного жилого фонда. Так не удосужась устранить малое, придется затратить большее. Может, мы и платим в счет этого, будущего? Дальше, нам легко будет сделать сравнение, ибо все перед глазами, в Правилах и нормах указано, что цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом: для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. В реальности же отмостки почти везде разрушены, а о гидроизоляции и думать нечего. Я прошлась по улице Свердлова, Горького, Кирова, Ленина и из осмотренных мною двадцати домов отмостки отсутствуют полностью. Даже в такую сушь, какая стоит сейчас, цоколи зданий влажные.
Специалистам известно, что три основные конструкции, "три кита", которые обеспечивают надежность здания, - это фундамент, стены и перекрытия. Сегодня нередко дома становятся сырыми только потому, что никто не следит за состоянием внутридомовых и наружных дренажей, которые обеспечивают отток воды. Почти никто не следит за подвалами, обуславливая это тем, что предприятие не успевает выполнить планово-аварийные работы. И почти всегда жилищные организации ссылаются на то, что не могут содержать подвалы в порядке из-за нехватки средств. Конечно, в подвалах надо менять "худые" трубы. Однако есть меры, которые не требуют больших финансовых затрат, нужно лишь внимание и грамотность обслуживающего персонала. Например, с целью предохранения конструкций от конденсата, лишней влаги нужно просто регулярно обеспечивать сквозное проветривание. Открывать продухи, окна, двери подвалов. В дождливую погоду надо наоборот продухи закрывать, чтобы конструкция оставалась сухой.
Кроме этого необходимо следить за исправным состоянием водосточных труб, так как от дождевой влаги стены и цоколь здания намокает. То есть необходимо просто уделять внимание дому. Ведь если сегодня упустить какие-то мелочи завтра десятикратно возрастут затраты на текущий ремонт, а если и он, как это обычно бывает, не проведен вовремя - то на несколько порядков увеличатся расходы на капитальный ремонт. Тут уж никакого "накопительного" фонда не хватит.
Елена Абрамова
Кроме количества домов есть данные о том, что на сегодня более 30% домов находятся в аварийном состоянии и 10% - вовсе ветхие. Из общего числа домов освобождены от платы за содержание дома примерно домов 30-40, жильцы остальных должны платить. И даже здесь можно было бы не сильно возмущаться, если бы ЖКХ взимая с нас деньги, ежедневно и ежегодно не усугубляли и без того не лучшее положение с сохранностью жилого дома. Взять хотя бы в 80% (фото) разрушенные отмостки домов, через которые поступает грунтовая, дождевая вода, отчего портится фундамент, основа конструкции дома. Что касается затопленных подвалов протечками канализации, то согласно, тех же норм агрессивная вода, соединяясь с грунтовыми водами, создает реальную угрозу дому и может привести к расслоению рядов кладки, разрушению и выветриванию стенового материала, деформации стен, с последующими трещинами и разрушением целостности кладки. И дом переходит в разряд аварийного жилого фонда. Так не удосужась устранить малое, придется затратить большее. Может, мы и платим в счет этого, будущего? Дальше, нам легко будет сделать сравнение, ибо все перед глазами, в Правилах и нормах указано, что цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом: для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. В реальности же отмостки почти везде разрушены, а о гидроизоляции и думать нечего. Я прошлась по улице Свердлова, Горького, Кирова, Ленина и из осмотренных мною двадцати домов отмостки отсутствуют полностью. Даже в такую сушь, какая стоит сейчас, цоколи зданий влажные.
Специалистам известно, что три основные конструкции, "три кита", которые обеспечивают надежность здания, - это фундамент, стены и перекрытия. Сегодня нередко дома становятся сырыми только потому, что никто не следит за состоянием внутридомовых и наружных дренажей, которые обеспечивают отток воды. Почти никто не следит за подвалами, обуславливая это тем, что предприятие не успевает выполнить планово-аварийные работы. И почти всегда жилищные организации ссылаются на то, что не могут содержать подвалы в порядке из-за нехватки средств. Конечно, в подвалах надо менять "худые" трубы. Однако есть меры, которые не требуют больших финансовых затрат, нужно лишь внимание и грамотность обслуживающего персонала. Например, с целью предохранения конструкций от конденсата, лишней влаги нужно просто регулярно обеспечивать сквозное проветривание. Открывать продухи, окна, двери подвалов. В дождливую погоду надо наоборот продухи закрывать, чтобы конструкция оставалась сухой.
Кроме этого необходимо следить за исправным состоянием водосточных труб, так как от дождевой влаги стены и цоколь здания намокает. То есть необходимо просто уделять внимание дому. Ведь если сегодня упустить какие-то мелочи завтра десятикратно возрастут затраты на текущий ремонт, а если и он, как это обычно бывает, не проведен вовремя - то на несколько порядков увеличатся расходы на капитальный ремонт. Тут уж никакого "накопительного" фонда не хватит.
Елена Абрамова
Культурное наследие 