Найти управу на УК
27 Января 2013
На прошедшей неделе первым из региональных чиновников, приехавшим в Ирбит в рамках дня министерств стал заместитель Министра энергетики и ЖКХ Игорь Чикризов. И хотя по словам самого замминистра, по сравнению с прошлыми годами, в течение последних двух-трех лет особой обеспокоенности ситуация в коммунальном хозяйстве нашего города не вызывает, тот факт, что «министерский» год начался для Ирбита именно с визита представителя этого ведомства, можно считать знаковым.

Основных тем для обсуждения в рамках рабочего визита было несколько. И в первую очередь состояние городского жилого фонда. О том, что практически все дома исторической застройки города требуют капитального ремонта, а некоторые – в срочном порядке, говорить особо не приходится. Тем более на фоне ЧП, произошедших в нашем городе в течение 2012 года.
Напомним, что течение нескольких месяцев в нашем городе было зафиксировано несколько фактов просадки или обрушения несущих конструкций зданий, в результате чего администрации города пришлось принимать срочные меры по расселению жителей аварийных домов.
Понятно, что в таких экстренных случаях средства на ремонт необходимы в срочном порядке. И по словам Игоря Чикризова, такие расходы могут быть произведены за счет резервного фонда главы региона.
Однако, основная цель и чиновников ирбитской администрации, и их коллег из областного министерства – сделать так, чтобы вопросы ремонта и обновления жилого фонда в Ирбите решались в рабочем порядке, без доведения до чрезвычайных ситуаций.
Тем более, что способствовать этому будет создаваемый в регионе специализированный фонд, задачей которого станет сбор и распределение средств для проведения капитального ремонта домов в городах области. Закон о создании подобных структур во всех субъектах Российской Федерации был подписан незадолго до нового года и в настоящее время ведется работа по разработке нормативной документации, необходимой для их работы.
Предполагается, что схема его работы будет в общих чертах напоминать деятельность «касс взаимопомощи», действовавших практически на всех предприятиях Советского Союза. Вступить в фонд смогут жильцы любого дома из любого муниципалитета области, независимо от того, создано в данном доме ТСЖ или нет.
В это случае средства, выплачиваемые жильцами дома по статье «капитальный ремонт» будут перечисляться в фонд, а уже оттуда, по необходимости, выделяться на проведение ремонтных работ на конкретном доме.
При этом Игорь Николаевич отдельно отметил, что в той ситуации, в которой находятся жители многих домов в старой части Ирбита, иного способа, кроме участия в фонде, получить или накопить средства, необходимые для проведения капитального ремонта дома, у них просто нет. Тем более при небольшом количестве квартир в таких домах.
Что же касается фонда, то его средства будут аккумулироваться из четырех источников: бюджеты всех уровней и платежи жильцов. А значит, и провести ремонт дома, при правильном оформлении необходимых документов, станет вполне возможно.
Еще одной темой для разговора с горожанами, приглашенными на встречу по инициативе управляющих компаний, стали тарифы на услуги ЖКХ. В частности речь шла о тех платежах, которые начисляются нам за расход электроэнергии и прочих ресурсов в местах общего пользования.
В настоящее время согласно нормативным документам  начисление этих платежей производится, исходя их площади квартиры. Вот только далеко не все этим довольны. Как собственно и существовавшей ранее системой, когда начисления производились в соответствие с теми объемами, которые потреблялись жильцами, судя по индивидуальным приборам учета. По мнению, высказанному ирбитчанами на встрече с замминистром, гораздо более справедливо было бы распределять общие платежи по количеству квартир в доме или в подъезде в равных долях.
Однако, по мнению замминистра, эта ситуация возможна и справедлива будет лишь в том случае, если дом максимально оборудован узлами учета – счетчиками. Что же касается изменений в системе распределения платежей, то Игорь Николаевич не исключил, что существующая ныне система может измениться. Ведь  работа по усовершенствования нормативно-правовой базы в сфере ЖКХ ведется постоянно, в том числе и с учетом мнению рядовых граждан.
Так что единственным способом максимально оградить себя от лишних платежей за жилье и коммунальные услуги, по мнению Игоря Николаевича, остаются установка счетчиков и дополнительный контроль работы Управляющей компании. Кстати в последнем всем ирбитчанам серьезную помощь могут оказать специалисты Государственной жилищной инспекции.
Игорь Николаевич особо рекомендовал активнее использовать возможности данной структуры, особенно в тех случаях, когда работа Управляющей компании вызывает хоть какие-то сомнения. Тем более, что после ухода государства из сферы ЖКХ, все контролирующие функции здесь были переложены именно на жилинспекцию. А к настоящему моменту ее полномочия серьезно расширены, так что сегодня ее специалисты могут оказать серьезную помощь в разрешении любых споров с Управляющей компанией.
А на последок Игорь Николаевич рекомендовал специалистам администрации города активнее работать с комендантами домов, тем более что такие встречи вполне могут стать хорошей возможностью доводить до жителей города информацию о всех изменения в сфере ЖКХ. Вполне возможно, что такие встречи будут проходить регулярно, раз в три месяца.

Юлия Берсенева






ООО "Печатный вал" (новости)
Александр Камянчук (краеведение)