Платить или не платить?
3 Июня 2010
В очередной раз судьба дает возможность убедиться в гениальности бессмертного произведения Вильяма Шекспира. Монолог Гамлета еще много лет мы будем вспоминать в сложных жизненных ситуациях.
10 июня в актовом зале администрации города состоялось собрание субарендаторов главного торгового символа города Пассажа.
Собрание начал замглавы города по юридическим вопросам Николай Юдин. Он известил собравшихся о том, что длившийся судебный спор вокруг пассажа, наконец, подходит к своему завершению. 24 мая 2010 года Арбитражный суд Свердловской области признал взыскать с ООО "Ирбитский торговый ряд" (директор Василий Курсов) суммы необоснованного обогащения, 13 с лишним миллионов рублей за предыдущие периоды и 6 миллионов за 2009 год. Николай Вениаминович отметил, что суд признал - "Ирбитский торговый ряд не имеет никаких прав на пассаж. Охранно-арендный договор на это здание признан ничтожным. При этом требования администрации города в суде поддержали Министерство госимущества и Министерство культуры и туризма. В отношении же дополнительного соглашения к договору в настоящее время возбуждено уголовное дело по факту его подделки.
Николай Вениаминович отметил, что все это время ООО "Ирбитский торговый ряд" незаконно собирало средства с субарендаторов. Поэтому они могут сейчас, опираясь на решение арбитражного суда, самостоятельно подать в суды и вернуть себе потраченные средства.
Что же касается дальнейшей судьбы пассажа, то Н. Юдин заявил, что после вступления в силу решения суда будет организовано муниципальное предприятие, которое будет управлять этим зданием. С субарендаторами будут заключены срочные договоры на 30 дней. В дальнейшем же, как это положено по закону, все участки в пассаже будут выставлены на аукцион на право их аренды. Таковы принятые правила и нарушать их администрация не может. В настоящее время субарендаторам предлагается обратиться в отдел муниципального имущества, чтобы зафиксировать те площади, которые они сейчас занимают.
Далее совещание перешло в фазу вопросов и ответов. Александр Руф, выступая сам как субарендатор пассажа (кстати, снимающий там площади на безвозмездной основе, за юридические консультации, как он сам выразился), спросил, вступило ли в силу решение суда, и почему администрация форсирует события, поскольку ему известно, что данное решение будет обжаловано.
Еще всех арендаторов интересовал вопрос, должны ли они сейчас платить "Ирбитскому торговому ряду" арендную плату. И что будет, если они не заплатят. Ведь В. Курсов может отключить электроэнергию, снять охрану и так далее. Как им уберечь свой бизнес в последующих аукционах? Опасения людей не беспочвенны, крупные торговые сети давно ищут помещения в Ирбите. Они могут выиграть любые конкурсы, поскольку имеют большие капиталы. Об этом Н. Юдин сказал, что, в первую очередь, администрация постарается в законных пределах защитить права давних арендаторов. Именно поэтому площади пассажа не будут выставляться единым лотом, а будут поделены на уже действующие отделы. Хотя никто не может гарантировать, что торговые сети "Монетка" и другие не заявятся во все аукционы, чтобы "выкупить" как можно больше площадей.
Судьба субарендаторов представляется туманной. Пока дело пассажа не получило однозначной оценки они рискуют в любом случае.

Светлана Уралова