25 мая 2018
В соответствии с преамбулой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» государством установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года; женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
За счет бюджетных денег, предоставление которых продлено вплоть до 31.12.2021 г., семьи имеют возможность на: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким указанным направлениям.
Как свидетельствует статистика, улучшение жилищных условий по-прежнему остается самым популярным направлением расходования средств материнского капитала. Приобретение недвижимости с помощью средств материнского капитала осуществляется только в безналичном порядке, получение капитала наличными запрещено действующим законодательством.
Однако, принимая решение о направлении средств материнского капитала на приобретение жилья на основании договора купли-продажи, необходимо учитывать особенности его использования - жилое помещение может быть приобретено только в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Доли могут быть определены любым способом, но собственниками должны стать все члены семьи.
В случае если жилое помещение оформляется в собственность родителей, то необходимо предоставить в Пенсионный фонд заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить жилое помещение в долевую собственность в течение 6 месяцев с момента перечисления фондом денежных средств.
Если распределение долей в приобретаемом жилом помещении отражено в договоре купли-продажи, заключение отдельного соглашения о распределении долей не требуется.
Таким образом, государство, которое стоит на страже интересов несовершеннолетнего ребенка, старается оградить его от риска при определенных обстоятельствах остаться без крыши над головой.
Но есть родители, которые несерьезно относятся к данному обязательству. За неисполнение обязательства по выделению долей в жилом помещении детям возможны такие варианты ответственности, как признание недействительной сделки по продаже квартиры. Например, родители оплатили часть квартиры материнским капиталом, но не исполнили обязательства по выделению долей детям. Квартиру продали. В последующем такую продажу можно оспорить, признав ее незаконной, то есть вернуть все на свои места (у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги). И второй вариант: понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. Этот вопрос может поднять и прокуратура, и Пенсионный фонд, и органы опеки, и один из родителей, и сам ребенок.
Судебная практика.
Исков о признании незаконным договора купли-продажи жилого помещения, при котором использовался материнский капитал, в Ирбитском районном суде не рассматривалось. А вот о понуждении выделить обязательную долю - были.
Гражданка С., являясь матерью троих несовершеннолетних детей и, соответственно, владельцем государственного сертификата на материнский капитал, приобрела за счет средств материнского капитала жилое помещение. Однако, не смотря на письменное обязательство, в шестимесячный срок после осуществления расчета с продавцом жилое помещение в долевую собственность с несовершеннолетними детьми не оформила. Впоследствии С. была лишена родительских прав. Опекун детей пытался урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, однако результатов это не принесло. Суд своим решением обязал С. оформить доли в праве долевой собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, в долевую собственность всех детей.
Светлана Спирина,
помощник председателя суда
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года; женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
За счет бюджетных денег, предоставление которых продлено вплоть до 31.12.2021 г., семьи имеют возможность на: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким указанным направлениям.
Как свидетельствует статистика, улучшение жилищных условий по-прежнему остается самым популярным направлением расходования средств материнского капитала. Приобретение недвижимости с помощью средств материнского капитала осуществляется только в безналичном порядке, получение капитала наличными запрещено действующим законодательством.
Однако, принимая решение о направлении средств материнского капитала на приобретение жилья на основании договора купли-продажи, необходимо учитывать особенности его использования - жилое помещение может быть приобретено только в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Доли могут быть определены любым способом, но собственниками должны стать все члены семьи.
В случае если жилое помещение оформляется в собственность родителей, то необходимо предоставить в Пенсионный фонд заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить жилое помещение в долевую собственность в течение 6 месяцев с момента перечисления фондом денежных средств.
Если распределение долей в приобретаемом жилом помещении отражено в договоре купли-продажи, заключение отдельного соглашения о распределении долей не требуется.
Таким образом, государство, которое стоит на страже интересов несовершеннолетнего ребенка, старается оградить его от риска при определенных обстоятельствах остаться без крыши над головой.
Но есть родители, которые несерьезно относятся к данному обязательству. За неисполнение обязательства по выделению долей в жилом помещении детям возможны такие варианты ответственности, как признание недействительной сделки по продаже квартиры. Например, родители оплатили часть квартиры материнским капиталом, но не исполнили обязательства по выделению долей детям. Квартиру продали. В последующем такую продажу можно оспорить, признав ее незаконной, то есть вернуть все на свои места (у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги). И второй вариант: понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. Этот вопрос может поднять и прокуратура, и Пенсионный фонд, и органы опеки, и один из родителей, и сам ребенок.
Судебная практика.
Исков о признании незаконным договора купли-продажи жилого помещения, при котором использовался материнский капитал, в Ирбитском районном суде не рассматривалось. А вот о понуждении выделить обязательную долю - были.
Гражданка С., являясь матерью троих несовершеннолетних детей и, соответственно, владельцем государственного сертификата на материнский капитал, приобрела за счет средств материнского капитала жилое помещение. Однако, не смотря на письменное обязательство, в шестимесячный срок после осуществления расчета с продавцом жилое помещение в долевую собственность с несовершеннолетними детьми не оформила. Впоследствии С. была лишена родительских прав. Опекун детей пытался урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, однако результатов это не принесло. Суд своим решением обязал С. оформить доли в праве долевой собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, в долевую собственность всех детей.
Светлана Спирина,
помощник председателя суда
Культурное наследие 