Строить нельзя запретить
27 Октября 2017
Как в той самой задачке по русскому языку во фразе «Строить нельзя запретить» предлагается самостоятельно поставить запятую. От того, куда она будет поставлена, зависит жизнь значительной части жителей Ирбитского района. Проблема, с которой они столкнулись, касается жителей Пионерского поселка, деревень Булановой, Фоминой, Мельниковой и даже части города Ирбита.
Вполне ожидаемым скандалом ознаменовались, казалось бы, обычные, что называется, проходные публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории Ирбитского муниципального образования Свердловской области. И связано народное возмущение, в принципе, вовсе не с принимаемыми правилами. Проблема, что называется, зрела давно и вот окончательно вызрела.
Камнем преткновения стала Ирбитская птицефабрика. Она сама и, в частности, имеющееся на ней пометохранилище имеет величину санитарно-защитной зоны, ни много ни мало, один километр.
Обратимся к справочной литературе. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Так вот, в санитарно-защитную зону поселок Пионерский входит полностью, еще и 40 гектаров города прихватывает, полностью попадает деревня Мельникова, 2/3 деревни Булановой и менее половины деревни Фоминой.
И хотя размер санитарно-защитной зоны был утвержден в генеральном плане Ирбитского МО еще пару лет назад, граждане надеялись, что это зона формальная. Жили же как-то до этого. Ну, пахнет иногда – можно притерпеться.
Однако приведение ситуации к общероссийским нормативам выдало следующий результат. Еще раз повторю – в СЗЗ нельзя размещать жилые постройки. А немало граждан приобрели в ближайших к городу деревнях участки со старенькими домишками с целью поставить там хороший добротный дом и жить в нем. Сейчас же разрешение на строительство в СЗЗ не выдается. Так что планы людей либо рухнули, либо оказались подвешенными в воздухе. Никому не хочется возводить дом, чтобы потом он был снесен по решению суда как незаконная постройка.
Выступая перед собравшимися и.о. главы района В.Г. Кочегаров подчеркнул, что то, что было построено, сноситься не будет, и никто никого не собирается отселять и выселять. Средства на это понадобятся колоссальные. Но впредь разрешения на строительство в этой зоне выдаваться не будет.
Получается, граждане на своих земельных участках смогут возвести только те постройки, на которые не нужны разрешения – гаражи, сараи, бани. Согласитесь, это идет в разрез с их желанием улучшить свои жилищные условия. Более того, некоторые уже и стройматериалы закупили, и завезли их на участок. А строить теперь нельзя.
Интересы города представила главный архитектор М.А. Золожук. Она отметила, что СЗЗ распространяется на городскую территорию, а, следовательно, ограничивает и ее использование. Кроме этого, в СЗЗ попадает станция водоподготовки городского водопровода, который, в том числе, идет и на пос. Пионерский. Она предложила обратиться к руководству птицефабрики с тем, чтобы провести необходимые исследования и уменьшить санитарно-защитную зону в соответствии с реальной картиной, а назначать ее по нормативу.
Между тем, представители администрации района сами вынуждены будут нарушать свой же запрет на строительство в СЗЗ, так как в населенных пунктах строятся детские площадки и другие объекты, которых там, исходя из требований, быть не должно.
Собравшиеся на слушания граждане большинством голосов выступили против проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории Ирбитского муниципального образования. И хотя решение слушаний носит лишь рекомендательный характер, остается надежда, что депутаты думы Ирбитского района проблему без внимания не оставят. Ведь получается, что нежелание одного собственника фабрики идет в разрез социальным интересам значительной части населения района. Получается, лучше фабрику перенести, чем перенести четыре населенных пункта.
Светлана Уралова